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物业公司可以换吗？哪些情况下可以重新选聘物业？-九游会国际
基本上每个都有物业公司，物业公司的存在就是为了给业主或租户提供舒适、安全、整洁的居住或工作环境，保障物业的正常使用和价值的维护。那么，物业公司可以更换吗？
其实，物业公司是可以更换的。不过通常需要满足一定的条件和遵循一定的程序。一般来说，需要由业主委员会组织召开业主大会，经过专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，就可以解聘原物业公司，然后通过招标等方式重新选聘新的物业公司。那么，哪些情况下可以重新选聘物业呢？我们一起了解一下。
一、合同期满或解除
1、前期物业服务合同期满：
前期物业服务合同期满后，如果业主大会尚未成立，且物业服务企业不愿再续签合同，建设单位应当依法重新选聘物业服务企业。
业主大会成立后，物业服务合同期满且双方不再续签的，也需要重新选聘物业服务企业。
2、因违约或提前解除合同：
物业服务企业严重违约，导致合同被解除的。其次就是物业服务企业提前解除合同的。
二、企业资质问题
1、物业服务企业被吊销营业执照：
物业服务企业因违法违规行为被相关部门吊销营业执照的，必须重新选聘新的物业服务企业。
2、企业终止或撤离：
物业服务企业因各种原因终止运营的。
物业服务企业擅自撤离服务区域的。
三、法律法规规定的其他情形
除了上述明确列举的情况外，还可能包括法律、法规规定的其他需要重新选聘物业服务企业的情形。
责任编辑： huangdanda
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